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節地評價報告是對土地利用變更項目進行評估，以確定項目對土地資源的利用效率、生態環境和社會經濟影響等方面的影響程度的報告。其主要目的是為政府、企業和公眾提供科學決策和合理規劃的依據。

節地評價報告通常包括以下內容：

1.         項目背景和概況：介紹土地利用變更項目的基本情況、目的、規模、位置等。

2.         環境評價：對土地利用變更項目的環境影響進行評估，包括土地利用、水資源、大氣環境、生物多樣性等方面的影響。

3.         社會經濟評價：對土地利用變更項目對當地社會經濟發展的影響進行評估，包括就業、收入、稅收等方面的影響。

4.         生態評價：對土地利用變更項目對生態系統的影響進行評估，包括植被覆蓋、土地水文、土壤質量、生物多樣性等方面的影響。

5.         可持續性評價：對土地利用變更項目的可持續性進行評估，包括土地資源利用效率、生態環境質量、社會經濟效益等方面的評估。

6.         風險評估：對土地利用變更項目可能產生的風險進行評估，包括土地資源浪費、生態破壞、水土流失、土地污染等方面的評估。

7.         建議和建議：根據評價結果，提出合理的建議和對土地利用變更項目的規劃和設計提供參考。

節地評價報告對于保護土地資源、促進可持續發展具有重要意義，需要科學、合理、可行的規劃和方案，以實現土地資源的可持續利用和保護。

1、項目概況

2、節地評價任務來源

3、評價的目的和意義

4、項目現狀情況

5、項目建設立項背景

6、項目建設的必要性

7、項目建設條件

8、建設方案及工程布局

9、項目用地情況

10、占用耕地及基本農田不可避讓性分析（未占用的，無該節）

11、調整、評估生態紅線情況分析（未占用的，無該節）

12、項目擬供（用）地方式

13、項目進展情況

14、節地評價依據

15、節地評價原則

16、節地評價方法

17、節地評價對象

18、功能分區合理性分析

19、建設項目節地評價定性分析

20、建設項目節地評價定量分析

21、建設項目節地措施分析

22、節地評價結論

節地評價技術步驟主要為：

（1）成立領導及工作小組，制定工作思路和工作方案；

（2）明確節地評價對象，開展建設項目用地概況等方面基礎調查，進行資料整理和相應圖件處理；

（3）開展項目實地調研，項目建設必要性、建設方案和用地情況分析；

（4）結合項目文件和資料，開展項目是否符合產業政策、供地政策及相關規劃，同時開展項目節地措施和效果分析；

（5）建立節地論證評價指標體系，開展建設項目節地評價和對比分析，提出存在問題及促進節約集約用地的對策建議；

（6）編制項目節地評價評價報告、圖件、基礎資料及數據庫成果。

一、節地評價任務來源

按照《關于推進土地節約集約利用的指導意見》（國土資發〔2014〕119號）的有關要求，對國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的建設項目，因安全生產、地形地貌、工藝技術等有特殊要求確需突破土地使用標準的建設項目開展節地評價。說明是哪級自然資源主管部門確定的評價項目。

二、項目概況

（一）項目建設背景

對建設項目立項背景、建設的重要性等進行說明。 

（二）項目建設方案

對項目建設內容、建設規模、建設標準及條件、規劃布局情況等進行說明。

（三）項目建設用地情況

對建設項目擬用地總規模、各功能分區劃分及用地規模等進行說明。

三、節地評價

（一）節地評價對象

明確節地評價的對象及范圍。

（二）節地評價原則

說明節地評價的基本原則，體現綜合性、差異性、定性與定量相結合。從建設項目土地利用結構、土地利用強度等方面綜合評價土地利用狀況；從建設項目實際出發，充分考慮建設項目的類型、特點，以及所處區域經濟社會發展差異進行評價；盡量把定性的、經驗性的分析進行量化。在對項目建設依據與必要性等進行分析時以定性分析為主，在評判節地水平時以定量分析為主。

（三）節地評價內容

分析評價建設項目是否符合產業政策和供地政策；對建設項目總用地規模和各功能分區用地規模進行評價；對建設項目主要工程技術措施進行分析評價；針對國內外同類建設項目用地情況，進行先進性比較分析等。

四、建設項目規模確定的可行性

對建設項目用地中存在的主要問題進行分析，說明建設項目規模確定的科學性和可行性。

五、建設項目節地評價結論

根據節約集約用地原則，確定建設項目總用地和各功能分區用地是否符合節地原則和要求。